Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 22000 Bilice, Kroatien
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 356 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin 01.04.2025
- Immobilien-ID 6712
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Angeboten wird hier eine luxuriöse Neubauvilla mit hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Extras. Sie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten um Ihren Traum am Wasser leben zu können.
Das Grundstück ist 356 qm groß und befindet sich in der 1. Reihe zum Wasser (…….10m zum Wasser).
Bis zur Fertigstellung Frühjahr 2025 bietet sich Ihnen hier noch die Möglichkeit Ihre Wünsche bei der Innenausstattung oder bei der Designauswahl mit einfließen zu lassen. Auf Wunsch kann sie auch gern komplett oder teilmöbliert übergeben werden.
Bei dieser modernen Villa handelt es sich um einen schlüsselfertigen Bau gemäß Architektenplänen und der Bau wird von einem deutschen Bauherren überwacht.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, sowie die offene moderne Küche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Über die herrliche Terrasse kommen Sie in den Garten, sowie dem direkt angeschlossenen voll elektronisch geregelten Pool den Sie sich mit einem benachbarten Doppelhaus teilen.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang zu je einem eigenen Balkon, von der Sie einen super Ausblick auf die kleine Fischerbucht sowie den Hafen genießen können, ebenso 2 Badezimmer und ein Abstellraum.
Die Villa ist komplett klimatisiert und zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenso ist auch der Pool für die Übergangszeit beheizbar.
Wenn gewünscht, kann für einen Kauf eine Finanzierung angeboten werden. Die Kaufabwicklung sowie Steuerberatung erfolgt über deutschsprachige Partner vor Ort.
Das Objekt ist ideal für eine hochwertige individuelle Vermietung als Renditeobjekt geeignet.
Es sind jährlich mind. 60.000€ Mietertrag erzielbar.
Die Vermietung, Pflege und Hausverwaltung übernehmen gern professionelle und langjährige Geschäftspartner vor Ort exklusiv für Sie. Sie verwalten weitere Resorts dieser Art in der näheren Umgebung und stellen ihre Erfahrungen und Manpower gern zur Verfügung.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Sibenik-Bilice , strategisch günstig gelegen zwischen den beiden Flughäfen Split und Zadar.
Es sind in unmittelbarer Nähe (300m) sämtliche Versorgungseinrichtungen vorhanden : Kaffeebars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, ATM,
auch Arzt und Apotheke in 800m Entfernung.
Die Gemeinde Bilice liegt an der Küste von Prokljan, etwa 5 km nördlich der Stadt Šibenik.
Mit einer Fläche von 25,66 km² gehört sie zu einer der kleineren Gemeinden des Landkreises Šibenik-Knin.
Die Umgebung von Bilice ist von unberührter Natur mit vielen schönen Buchten und Stränden an der Küste geschmückt. Andererseits befinden sie sich ganz in der Nähe wichtiger Touristenzentren wie zum Beispiel – Šibenik Altstadt, Krka-Nationalpark und Skradin und natürlich direkt vor dem Nationalpark Kornati. Bilice erstreckt sich über 24 kleine Ortschaften und 4 Buchten, von denen Stubalj und Vrulje die bekanntesten sind. Ideal um Ruhe zu tanken und sich vom Massentourismus fernzuhalten. In der Sommersaison lockt die Gemeinde immer wieder Gäste mit unverwechselbaren traditionellen Festlichkeiten wie dem berühmten Fischfest oder seit jüngerer Zeit dem Bierfest an.
Sibenik-Knin Country
Der Landkreis Šibenik-Knin liegt im zentralen Teil der Adriaküste und umfasst neben dem Festland 285 Inseln (sieben davon sind bewohnt), Inselchen und Riffe. Es gibt zwei Nationalparks (NP Krka und NP Kornati) und den Naturpark Vrana Lake. Die Wirtschaft des Landkreises Šibenik – Knin basiert auf Handel, Tourismus, Bau- und Verarbeitungsindustrie als wichtigsten Wirtschaftszweigen mit einer entwickelten Landwirtschaft, insbesondere dem Anbau von Olivenbäumen und Weinbergen. Nach Angaben des Tourismusverbandes des Landkreises befinden sich 97.145 Betten in organisierten Unterkünften, wobei die Mehrheit (71.092 oder 73,2%) in privaten Unterkünften liegt, sowie 13.140 Plätze in Wohmobil-Camps sowie 5.039 Liegeplätzen in 15 Yachthäfen. Es gibt 34 Hotels in der Grafschaft, davon 14 Vier-Sterne-Hotels und 16 Drei-Sterne-Hotels.
Sibenik hat als älteste kroatische Küstenstadt an der Adria ein sehr reiches historisches und kulturelles Erbe. Die malerische mittelalterliche Stadt ist umgeben von 4 Festungen.
Hinter der Stadt-Mauer befinden sich viele sehr alte Kirchen und charmante enge Gassen aus Stein mit vielen Treppen (insgesamt gibt es 2.851 Treppen).
Nur 5 Städte der Welt haben zwei UNESCO-Denkmäler. Sibenik ist eine von ihnen. Die St.-Jakob-Kathedrale ist ein wahres architektonisches Meisterwerk. Es hat mehr als 100 Jahre gebraucht, um diese prächtige Kathedrale zu bauen, die unter dem Schutz der UNESCO steht.
In Sibenik und Umgebung gibt es viele gute Restaurants, die köstliches lokales aber auch mediteranes Essen anbieten. Außerdem werden eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten geboten.
Sibenik ist auch als Stadt der Feste bekannt. 2018 ernannte die renommierte britische Zeitung The Guardian Šibenik zur besten Stadt am Meer in Südeuropa.
Ausstattung
– Grundstück ca. 356 qm
– voll elektronisch geregelter Pool
Villa
– Erdgeschoß und Obergeschoß 128 qm Wohnfläche
– 2 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer
– 1 Gäste WC
– 1 Abstellraum
– 2 Stellplätze
– Klimaanlage in allen Räumen
– Fußbodenheizung
– Blick aufs Wasser + 20m vom Strand/Hafen entfernt
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der Verkauf der Immobilie als GmbH geplant ist, damit fällt keine Umsatzsteuer von 25% an und auch das spätere Betreiben der Immobilie läuft über diese GmbH.
Sollten Sie die Immobilie privat erwerben wollen, fällt zusätzlich zum Kaufpreis eine Umsatzsteuer in Höhe von 25 % an.
Rufen Sie mich jederzeit an, ich kann Ihnen weitere und detailgenaue Informationen übermitteln. Mir liegen alle Baupläne und Unterlagen vor.
Gern können wir uns auch vor Ort treffen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.