Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 09603 Großschirma
- Kaufpreis 37.500,00 €
- Hausgeld 66,01 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6721
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten kleinen Mehrfamilienhauses. Ursprünglich um 1800 errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 1995 umfassend saniert und im Zuge dessen nahezu vollständig neu aufgebaut. Auf den bestehenden Fundamenten entstand ein neues Wohnhaus, das sich heute im Wesentlichen als Baujahr 1995 präsentiert, lediglich das Fundament stammt noch aus der ursprünglichen Bausubstanz.
Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet auf rund 62 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfrei. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist die halboffene Wohnküche, die kompakt gestaltet ist und direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fenstern übergeht, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt Wohn- und Schlafraum wurden mit neuem Teppichboden versehen, die Küche mit neuem Linoleum ausgestattet, während das Badezimmer gefliest und der Flur mit Laminat gestaltet ist.
Anstelle eines Balkons können die Bewohner einen kleinen Gartenbereich nutzen, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch eine praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder bereithält.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Siebenlehn, einem charmanten Gemeindeteil der Stadt Großschirma im Landkreis Mittelsachsen. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Erzgebirgsvorland aus und verbindet auf ideale Weise ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A4 sind Dresden, Chemnitz und Freiberg schnell erreichbar, was Siebenlehn besonders für Berufspendler attraktiv macht. Gleichzeitig genießen Sie hier eine naturnahe Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Feldern, Wäldern und Naherholungsgebieten.
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten. Weitere Einrichtungen des täglichen Lebens, Ärzte, weiterführende Schulen und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot stehen im nahegelegenen Freiberg zur Verfügung.
Siebenlehn bietet damit eine perfekte Kombination aus familiärer Wohnqualität, landschaftlicher Idylle und verkehrsgünstiger Lage, ein idealer Ort für alle, die naturnah leben und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Ausstattung
Helle und freundliche 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, ca. 62 m² Wohnfläche
– Gepflegtes Wohnhaus, umfassend saniert / Neubau im Jahr 1995
– Sofort bezugsfrei
– Halboffene Wohnküche mit Übergang in den lichtdurchfluteten Wohnbereich
– Schlafzimmer mit freundlicher Atmosphäre und guter Stellfläche
– Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
– Praktischer Abstellrau innerhalb der Wohnung
– Gepflegte Ausstattung: neuer Teppich in Wohn- und Schlafzimmer, neues Linoleum in der Küche, Laminat im Flur, gefliestes Bad
– Gartenmitbenutzung und Abstellmöglichkeit für Fahrräder
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Ich, Mandy Zscharnagk, Immobilienmaklerin, übernehme daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen. Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche sowie deren Aufteilung wurden nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Berechnung überprüft. Auch das angegebene Baujahr wurde nicht durch Einsicht in die Bauakte verifiziert.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 172 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 12.09.2008
- Energieausweis gültig bis 12.09.2018
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
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