Eckdaten
- Art Villa
- Lage 22000 Bilice Stubalj
- Kaufpreis 489.000,00 €
- Wohnfläche ca. 211 m²
- Grundstück ca. 600 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin 01.12.2024
- Immobilien-ID 6714
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Angeboten wird hier eine luxuriöse Neubauvilla mit Blick aufs Wasser. Diese traumhafte Villa gehört zu einem Ensemble aus 5 Villen mit hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Extras. Derzeit sind noch 2 Villen verfügbar. Sie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten um Ihren Traum am Wasser leben zu können.
Bis zur Fertigstellung Ende 2024 bietet sich Ihnen hier noch die Möglichkeit Ihre Wünsche bei der Innenausstattung oder bei der Designauswahl mit einfließen zu lassen. Auf Wunsch kann sie auch gern komplett oder teilmöbliert übergeben werden.
Bei dieser modernen Neubauvilla handelt es sich um einen schlüsselfertigen Bau gemäß Architektenplänen und der Bau wird von einem deutschen Bauherren überwacht.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, sowie die offene moderne Küche die direkt mit der Terrasse verbunden ist. Über die herrliche Terrasse kommen Sie in den Garten, sowie dem direkt angeschlossenen voll elektronisch geregelten Pool. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen Wirtschaftsraum.
Im Obergeschoss finden Sie 3 großzügige Schlafzimmer mit jeweils einer tollen Terrasse und 2 Badezimmern. Von den Dachterrassen aus haben Sie einen super Ausblick auf die kleine Fischerbucht.
Die Villa ist komplett klimatisiert und zusätzlich komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenso ist auch der Pool für die Übergangszeit beheizbar.
Auf dem Resort befindet sich außerdem ein Tennisplatz, sowie ein großzügiger beheizter Indoor-Pool mit Sauna und Gym-Center zur Mitbenutzung.
Wenn gewünscht, kann für einen Kauf eine Finanzierung angeboten werden. Die Kaufabwicklung sowie Steuerberatung erfolgt über deutschsprachige Partner vor Ort.
Die Villa ist ideal für eine hochwertige individuelle Vermietung als Renditeobjekt geeignet.
Es sind jährlich mind. 70.000€ Mietertrag erzielbar.
Die Vermietung, Pflege und Hausverwaltung übernehmen gern professionelle und langjährige Geschäftspartner vor Ort exklusiv für Sie. Sie verwalten weitere Resorts dieser Art in der näheren Umgebung und stellen ihre Erfahrungen und Manpower gern zur Verfügung.
Lage
Das gesamte Resort befindet sich in Sibenik-Bilice, strategisch günstig gelegen zwischen den beiden Flughäfen Split und Zadar.
Am Rande des Nationalparks Krka, 8 km nördlich von Sibenik, liegt das vom Massentourismus verschonte Örtchen Bilice in der Bucht Stubalj, das friedlich in die herrliche Flusslandschaft eingebettet ist. Hier blickt man auf den Prokljaner See (Binnenmeer) unterhalb von Skradin, in dem sich das salzige Wasser der Adria und das Süßwasser des Flusses Krka mischen. In den Badebuchten geht die Wassertiefe meist nicht über 2,5 m, so dass das Wasser bereits im Frühsommer angenehm warme Temperaturen erreicht. Trotz der geruhsamen Atmosphäre im Ort, verfügt Bilice über eine recht gute Infrastruktur, mit einigen Supermärkten, Restaurants und Geschäften.
Der herrliche Ausblick auf den Prokljaner See, schöne und ruhige Badebuchten sowie die Lage am Nationalpark Krka machen Bilice zu einem Geheimtipp für einen geruhsamen und erholsamen Urlaub in Kroatien. Gleichfalls ist Bilice ein günstiger Ausgangspunkt zu Ausflügen in die nähere Umgebung wie nach Sibenik, Zadar oder Split. Aufgrund der idyllischen Lage am See finden sich wilde Strände, an denen das Mitführen von Hunden erlaubt ist. Diese befinden sich etwas außerhalb der Ortschaft.
Es sind in unmittelbarer Nähe (300m) sämtliche Versorgungseinrichtungen vorhanden : Kaffeebars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, ATM,
auch Arzt und Apotheke in 800m Entfernung.
Ausstattung
– Grundstück ca. 600 qm
Villa
– Erdgeschoß und Obergeschoß 211 qm Wohnfläche
– Wohnbereich mit offene Küche
– 3 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer
– 1 Gäste WC´s
– Klimaanlage in allen Räumen
– Fußbodenheizung
– 2 Stellplätze
– Pool mit Vollautomatik
– Blick aufs Wasser
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der Verkauf der Immobilie als GmbH geplant ist, damit fällt keine Umsatzsteuer von 25% an und auch das spätere Betreiben der Immobilie läuft über diese GmbH.
Sollten Sie die Immobilie privat erwerben wollen, fällt zusätzlich zum Kaufpreis eine Umsatzsteuer in Höhe von 25 % an.
Rufen Sie mich jederzeit an, ich kann Ihnen weitere und detailgenaue Informationen übermitteln. Mir liegen alle Baupläne und Unterlagen vor.
Gern können wir uns auch vor Ort treffen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.