Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 04779 Malkwitz
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Wohnfläche ca. 149 m²
- Grundstück ca. 773 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 1889
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Immobilien-ID 6724
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Einfamilienhaus in idyllischer Dorfrandlage – Teil eines liebevoll sanierten Dreiseitenhofes mit Garage und Garten
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen, ruhigen Dorf am Rand des Ortes und ist Teil eines historischen Dreiseitenhofes, der vollständig und gemeinschaftlich saniert wurde. Das Gebäude liegt seitlich zum Innenhof und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, Gemeinschaftscharakter und privatem Wohnkomfort.
Der Zugang erfolgt über ein gemeinschaftliches Hoftor. Zum Verkaufsobjekt gehören ein eigener, abgegrenzter Hofbereich mit zwei PKW‑Stellplätzen sowie eine massive Garage.
Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene mit direktem Gartenzugang
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließt sich die gesamte Etage:
Helles Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, der die Wand zum angrenzenden Zimmer bildet.
Arbeits‑ oder Kinderzimmer, das sich bei Bedarf zum Schlafzimmer hin öffnen lässt, ideal für eine großzügige Suite. Weiteres helles Zimmer, vielseitig nutzbar als Gäste‑, Kinder‑ oder Hobbyraum.
Großzügiges Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, WC, Pissoir und Handtuchheizkörper. Hier befinden sich auch die Gastherme sowie der Anschluss für die Waschmaschine.
Eine Hintertür führt direkt in den schönen, gepflegten Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeit bietet.
Obergeschoss – Lichtdurchflutete Wohnbereiche für die ganze Familie
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Ein heller Flur verbindet die beiden großzügigen Haupträume:
Große Wohnküche mit Platz für einen Esstisch für die ganze Familie, der ideale Mittelpunkt des Hauses.
Geräumiges, helles Wohnzimmer, das durch seine Größe und den Lichteinfall ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Dachgeschoss – zusätzlicher Rückzugsort mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Das ausgebaute Dachgeschoss ist gut gedämmt und wunderbar hell. Es bietet:
Einen freundlichen Schlafbereich, ideal als Eltern‑ oder Jugendzimmer.
Ein angrenzendes Zimmer mit Dachfenster, perfekt geeignet als Ankleidezimmer, Arbeitszimmer oder großzügiger Abstellraum.
Garten & Nebengebäude – viel Platz für Hobbys, Tiere und Kreativität
Der Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder Tierliebhaber. Zum Grundstück gehören:
Zwei praktische Schuppen
Ein schön gestalteter Hobbyraum
Ein separat abgegrenzter Bereich mit kleinem Hühnerhaus, perfekt für eigene Hühnerhaltung
Lage
Malkwitz, ein ruhiger Ortsteil von Wermsdorf, bietet naturnahe Wohnqualität mit guter Anbindung – ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und einer charmanten dörflichen Struktur.
Idyllische Dorflage: Malkwitz liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Landkreises Nordsachsen und gehört zur Gemeinde Wermsdorf. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet viel Ruhe sowie eine naturnahe Atmosphäre.
Natur und Freizeit: In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Wälder, Felder und kleine Seen – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Das bekannte Jagdschloss Hubertusburg in Wermsdorf ist nur wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Wermsdorf oder in Oschatz gut erreichbar. Eine Busverbindung sorgt für Anschluss an die umliegenden Orte.
Verkehrsanbindung: Über die B6 und die A14 ist Malkwitz gut an Leipzig, Dresden und die Region angebunden. Der Bahnhof in Oschatz bietet Anschluss an den Regionalverkehr.
Gemeinschaft und Lebensqualität: Malkwitz zeichnet sich durch ein ruhiges, familiäres Umfeld aus. Das aktive Vereinsleben in Wermsdorf und die Nähe zur Natur machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruheständler.
Ausstattung
– Fußbodenheizung Bad und 1 Zimmer Erdgeschoss
– Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Pissoir und Handtuchheizkörper
– Außenjalousien teilweise elektrisch
– 1 kleiner Kellerraum
– Gastherme Neu in 2020
– Dach Neu ca. 1993
– Haus und Garage Neu geputzt 2010
– Massive Garage
– Hof gepflastert 2007
– 2 Gartenschuppen und 1 kleine Partylaube
– Hühnerstall
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Ich, Mandy Zscharnagk, Immobilienmaklerin, übernehme daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen. Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche sowie deren Aufteilung wurden nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Berechnung überprüft. Auch das angegebene Baujahr wurde nicht durch Einsicht in die Bauakte verifiziert.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.03.2026
- Energieausweis gültig bis 11.03.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.