Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 09603 Großschirma
- Kaufpreis 17.000,00 €
- Hausgeld 44,63 €
- Wohnfläche ca. 28 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6722
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenmitbenutzung, eine attraktive Kapitalanlage
Die freundliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Wohnhauses. Ursprünglich um 1800 errichtet, wurde es 1995 umfassend saniert und dabei nahezu vollständig neu aufgebaut. Auf bestehenden Fundamenten entstand ein modernes Wohngebäude, das heute im Wesentlichen dem Baujahr 1995 entspricht, lediglich das Fundament stammt noch aus der historischen Substanz.
Die Wohnung bietet auf ca. 28 m² ein gemütliches Zuhause in gepflegtem Zustand und ist derzeit für monatlich 190 € netto vermietet, eine solide und sichere Kapitalanlage.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein kompakter Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohn-Schlafzimmer überzeugt mit zwei Fenstern und angenehmer Raumaufteilung. Gerade aus befinden sich ein praktischer Abstellraum, rechter Hand ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie die kompakte Küche. Eine kleine ebenerdige Terrasse von außen begehbar und perfekt für entspannte Momente im Freien, gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Ausstattung ist funktional. Der Wohn-Schlafbereich ist mit Teppichboden versehen, die Küche mit Linoleumbelag, der Flur ist mit Laminat ausgestattet und das Badezimmer ist gefliest.
Zusätzlich können die Bewohner einen kleinen Gartenbereich mit nutzen, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch eine praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder bietet.
Ein charmantes Zuhause mit Wohlfühlfaktor und für Kapitalanleger eine renditestarke Gelegenheit in einem kleinen Mehrfamilienhaus.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Siebenlehn, einem charmanten Gemeindeteil der Stadt Großschirma im Landkreis Mittelsachsen. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Erzgebirgsvorland aus und verbindet auf ideale Weise ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A4 sind Dresden, Chemnitz und Freiberg schnell erreichbar, was Siebenlehn besonders für Berufspendler attraktiv macht. Gleichzeitig genießen Sie hier eine naturnahe Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Feldern, Wäldern und Naherholungsgebieten.
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten. Weitere Einrichtungen des täglichen Lebens, Ärzte, weiterführende Schulen und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot stehen im nahegelegenen Freiberg zur Verfügung.
Siebenlehn bietet damit eine perfekte Kombination aus familiärer Wohnqualität, landschaftlicher Idylle und verkehrsgünstiger Lage, ein idealer Ort für alle, die naturnah leben und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Ausstattung
– Erdgeschoss mit Terrasse
– ca. 28 m² Wohnfläche
– Vermietet, 190 € Nettomiete/Monat
– Helles Wohn-/Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Wanne
– Separate Küche
– Abstellraum im Flur
– Terrasse
– Gartenmitnutzung + Fahrradstellmöglichkeit
– Gepflegter Zustand, erneuerte Bodenbeläge
– Charmantes Wohnhaus, saniert 1995
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Ich, Mandy Zscharnagk, Immobilienmaklerin, übernehme daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen. Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche sowie deren Aufteilung wurden nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Berechnung überprüft. Auch das angegebene Baujahr wurde nicht durch Einsicht in die Bauakte verifiziert.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 172 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 12.09.2008
- Energieausweis gültig bis 12.09.2018
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.